По крайней мере, три магазина David Jones в Перте будут закрыты после того, как ритейлер на этой неделе вступил в конкурсное управление, поскольку будущее розничных магазинов в столичном регионе складывается неоднозначно.
По данным инвестиционной аналитической компании MST Marquee, магазины Westfield Carousel, Garden City и DJ Karrinyup, скорее всего, закроются.
Судьба его флагмана в центральном деловом районе также неопределенна: арендодатель Starhill Global REIT отмечает сокращение площади для ди-джеев в здании Hay Street Mall или появление совершенно нового арендатора.
Флагманский магазин компании в CBD. (Новости ABC: Мия Кордик)
Но эта новость появилась на той же неделе, когда торговый центр Morley Galleria вновь открылся после модернизации стоимостью 240 миллионов долларов, что обусловлено высоким спросом в пригородной розничной торговле.
Оптимизм этих инвестиций резко контрастирует с реальностью для Дэвида Джонса.
Неопределенность по поводу магазина в Перте
Starhill Global подтвердила в заявлении на Сингапурской фондовой бирже на этой неделе, что Дэвид Джонс в городе задолжал арендную плату на 1,48 миллиона долларов.
«Это тревожит. Это тревожит всех, кто обеспокоен», – сказал лорд-мэр города Перт Брюс Рейнольдс.
Брюс Рейнольдс говорит, что у ритейлера есть неопределенность. (ABC News: Кортни Уизерс)
«Существует неопределенность, мы не знаем, что происходит, и, в конечном счете, мы думаем о тех, кто идет на Рождество, не зная, что ждет впереди».
Бывший сотрудник Джон Флуд сказал, что ему жаль пострадавших сотрудников.
Джон Флуд — бывший сотрудник Дэвида Джонса. (Новости ABC: Мия Кордик)
«Одно из моих первых выступлений в роли Санта-Клауса было в ресторане «Дэвид Джонс», недалеко отсюда, и мне оно понравилось», — сказал он.
«Полагаю, это немного грустно. Я тоже сочувствую персоналу и людям».
Люди выстроились в очередь возле Дэвида Джонса в центре Перта на распродажу в День подарков в 2013 году. (ABC News: Хейли Роман)
Starhill Global заявила, что рассматривает вопрос о том, найти ли нового арендатора или открыть здание для нескольких арендаторов, а также сократить площадь Дэвида Джонса.
Надежда на розничную торговлю в КБР
Однако компания заявила, что по-прежнему оптимистично оценивает среднесрочные и долгосрочные перспективы развития центрального делового района Перта.
В нем указывалось на «открытие городского кампуса Университета Эдит Коуэн в феврале 2026 года, продолжающийся рост населения и благоприятные экономические показатели в Западной Австралии».
Но лорд-мэр Рейнольдс признал, что в краткосрочной перспективе это будет непросто для сектора розничной торговли, поскольку в городе много пустых витрин.
Он надеялся, что некоторые из наиболее заметных пустых мест снова заполнятся.
«Если вы посмотрите на пассаж Святого Мартина, в котором сейчас много пустых мест, он был закрыт и освобожден из-за инвестиций в четверть миллиарда долларов», – сказал он.
«И это будет переосмыслено в пятизвездочный отель и новую торговую сеть».
Магазин Дэвида Джонса в центральном деловом районе Перта, около 1979 года. (Прилагается: Государственная библиотека Западной Австралии/Ричард Уолдендорп.)
Он сказал, что объект Carillon все еще ждет «зеленых побегов», которые закрепят арендаторов в этом пространстве.
«Как только это произойдет, вы будете искать другой отель в торговом центре», – добавил он.
«Вакансии за вакансиями, и мы увидим, что они начнут возвращаться. Это займет время и потребует инвестиций».
«Только за последние четыре месяца мы инвестировали 800 миллионов долларов в район центрального делового района вокруг людей, которые действительно уверены в состоянии будущего города Перт», – сказал лорд-мэр Рейнольдс.
В то же время крупнейшая бизнес-группа штата подчеркнула, что крупные ритейлеры, такие как Дэвид Джонс, играют важную роль в деловой среде города или крупного пригородного торгового центра.
В CCI утверждают, что крупные ритейлеры, такие как Дэвид Джонс, важны для бизнеса. (ABC News: Захра Анвари)
«Это привлекает посетителей и поддерживает мелких ритейлеров, чтобы они могли быть конкурентоспособными и иметь клиентов, которые им нужны, а также для процветания их бизнеса», – сказал главный экономист Торгово-промышленной палаты (CCI) д-р Дэниел Кили.
Помимо влияния онлайн-покупок, у клиентов Дэвида Джонса были свои собственные взгляды на то, почему у 188-летнего бизнеса были такие проблемы.
Пол Лойтертон, владелец кофейни на Бэйвью-Террас через дорогу от квартала Клермонт, где проживает Дэвид Джонс, сказал, что ее бизнес-модель «устарела».
Пол Лойтертон считает, что бизнес-модель Дэвида Джонса «устарела». (ABC News: Захра Анвари)
«Возьмем, к примеру, Клермонт: каждая концессия в Дэвиде Джонсе также имеет магазин в этом торговом центре. Почему они увеличиваются вдвое?» – сказал он.
Даниэль Тилли сказала, что у нее не было хороших впечатлений от посещения магазина.
«Я просто думаю, что, поскольку я работаю в сфере обслуживания клиентов, вам необходимо знать свой продукт», — сказала она.
Даниэль Тилли (справа) говорит, что ей не оказали особой помощи в том редком случае, когда она была в магазине. (ABC News: Захра Анвари)
«Я просто не думаю, что у них достаточно сотрудников, которые знают детали магазина».
Обсуждение торговых часов
CCI также объяснила это тем, что она назвала «одними из самых ограничительных торговых часов по всей стране».
Он снова призвал продлить часы торговли по воскресеньям и праздничным дням.
Лорд-мэр Рейнольдс заявил, что необходимо провести «срочный общенациональный разговор о будущем розничной торговли».
«Я занимаюсь бизнесом уже 30 лет и могу сказать вам по своему опыту, что вести бизнес никогда не было так сложно, как сейчас», — сказал он.
«Итак, то, что мы можем сделать, чтобы дать людям возможность стать более прибыльными с организационной и общенациональной точки зрения, это разговоры, которые срочно необходимы».
