Более 2,3 млн домохозяйств в Великобритании столкнутся с резким ростом выплат по ипотечным кредитам в связи с заключением сделок с фиксированной процентной ставкой в 2027 году. Ожидается, что Банк Англии начнет повышать процентные ставки на этой неделе.
Ожидается, что комитет Банка по денежно-кредитной политике (MPC), состоящий из девяти членов, повысит базовую ставку с 3,75% до 4% 5 ноября после того, как в сентябре инфляция в Великобритании выросла до 3,5%.
Согласно ожиданиям финансового рынка, это может стать первым из четырех повышений на четверть пункта в течение следующих 12 месяцев, что усугубит финансовое давление на домохозяйства, столкнувшиеся с более высокими счетами за электроэнергию и продукты питания.
Тысячи заемщиков должны отказаться от фиксированных контрактов в последние месяцы этого года, при этом 700 000, по прогнозам, перейдут на новые ставки в период с июля по декабрь.
Согласно данным, собранным UK Finance, органом банковской отрасли, еще 2,3 миллиона домохозяйств достигнут конца своих фиксированных ставок в следующем году.
Базовая ставка Банка Англии не менялась с декабря прошлого года, но волатильность на рынках облигаций – отчасти вызванная ценами на энергоносители и инфляционными опасениями, связанными с войной на Ближнем Востоке – привела к повышению ставок свопа, которые влияют на цены на ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой.
Повышение ставки Банка Англии может привести к еще большему росту этих ставок и более широких расходов домохозяйств.
Данные, опубликованные на прошлой неделе, показали, что количество одобренных ипотечных кредитов в Великобритании в сентябре упало почти до трехлетнего минимума, поскольку потенциальных покупателей отпугивал скачок стоимости заимствований.
Наряду с бюджетом на прошлой неделе Управление бюджетной ответственности (OBR) предупредило, что располагаемые доходы домохозяйств упадут на 0,6% в следующем году с учетом инфляции. Понижение рейтинга сопоставимо с увеличением располагаемых доходов на 0,6%, которое наблюдатель прогнозировал в марте – прогноз Дэвид Майлз из OBR назвал «довольно мрачной картиной».
Это сокращение доходов также вызвано шоком цен на энергоносители, который, по словам OBR, приведет к росту потребительской инфляции до 3,5% в этом году, что значительно выше мартовского прогноза в 2%.
Согласно последнему прогнозу EDF, в январе ожидается, что верхний предел цен на электроэнергию Ofgem, от которого зависят счета домохозяйств, вырастет более чем на 400 фунтов стерлингов.
Джон Хили, канцлер, сделал выплату 100 фунтов стерлингов 20 миллионам домохозяйств центральным элементом своего бюджета, заявив, что он хочет «снять напряжение в самые холодные месяцы и помочь людям дожить до весны».
Его пакет мер по повышению стоимости жизни, который также включал отмену повышения пошлин на топливо, запланированную Рэйчел Ривз, и продление снижения НДС на счета за электроэнергию, был оплачен за счет повышения налогов на банки, вкладчиков и арендодателей.
Банк Англии занял выжидательную позицию в отношении роста инфляции с начала войны с Ираном, в отличие от других центральных банков, включая Федеральную резервную систему США, Банк Японии и Европейский центральный банк, которые уже повысили стоимость заимствований в этом году.
после продвижения информационного бюллетеня
Эндрю Бэйли, управляющий Банка Англии, ясно дал понять, что MPC внимательно следит за тем, влияет ли рост цен на повышение заработной платы рабочих – свидетельство так называемых «эффектов второго раунда», которые могут привести к укоренению инфляции.
Перед войной на Ближнем Востоке ожидалось, что Банк несколько раз снизит процентные ставки в этом году, а инфляция, как ожидается, снова снизится до целевого уровня в 2%.
Но длительный период исторически высоких цен на нефть, вызванный закрытием Ормузского пролива, перекрывающим поставки, вместо этого привел к высокой и растущей инфляции.
На этой неделе Банк опубликует обновленные прогнозы экономического роста и инфляции вместе со своим решением по процентной ставке.
Экономика Великобритании превзошла ожидания и стала самой быстрорастущей страной в G7 в первой половине 2026 года, что, по словам Управления национальной статистики, частично было обусловлено секторами, связанными с искусственным интеллектом.
Но официальные прогнозы на следующий год были резко снижены на фоне опасений, что более высокая стоимость энергии в конечном итоге начнет сдерживать экономический рост.
Хотя цены на денежном рынке предполагают, что Банк поднимет процентные ставки четыре раза к июлю следующего года, многие экономисты Сити предполагают, что два повышения ставок более вероятны.
